Assalamualaikum sahabat semua.
Rasanya sudah agak lama saya tidak update apa-apa dalam blog saya ini.Tetapi harus diingat pelaburan hartanah adalah satu pelaburan yang memang akan mengambil masa sehinga bertahun untuk diselesaikan tetapi akan terus stabil melawan inflasi.Apa yang penting adalah kita sentiasa mengikut segala apa yang telah kita rancang.
Saya akan bercerita tentang pengalaman saya untuk menyewakan rumah saya yang telah siap.Berikut adalah step yang perlu saya ambil untuk menyewakan rumah tersebut.
1-Bermula dengan saya membuat personal loan dari MBSB dan mempunyai wang yang cukup untuk membayar 10% deposit
2-Mencari rumah kos rendah dalam Mudah.com
3-Contact dengan syarikat yang menjual rumah tersebut dan memberi RM500 sebagai duit deposit
4-Isi borang dari Wisma negeri untuk daftar dan tunggu kelulusan untuk layak membeli rumah kos rendah.
5-Tunggu surat pengesahan dan kelulusan dari Wisma Negeri.
4-Isi borang dari Wisma negeri untuk daftar dan tunggu kelulusan untuk layak membeli rumah kos rendah.
5-Tunggu surat pengesahan dan kelulusan dari Wisma Negeri.
6-Memberi 3 bulan slip gaji, penyata KWSP dan penyata bank kepada syarikat tersebut.
7-Tunggu untuk syarikat itu proceed untuk pinjaman perumahan dari bank-bank terpilih
8-Pinjaman saya berjaya diluluskan oleh Bank Muamalat (saya telah memberitahu bahawa saya mahu islamic financial) dan memberi 10% deposit kepada syarikat
9-Datang ke syarikat untuk sign borang bank dan borang purchase rumah dari pemaju
10-Datang ke syarikat untuk sign Borang S&P dan ambil salinan S&P.Kena bayar RM1000 untuk bayaran guaman.
11-Pergi ke KWSP untuk membuat pengeluaran akaun 2 untuk mengambil balik 10% deposit.
12-Tunggu untuk pihak bank membayar kepada pemaju dan selepas bank telah membayar kepada pemaju secara automatiknya kita juga perlu bermula untuk membayar kepada bank.
13-Apabila bank telah membayar kepada pemaju kita juga akan diberi kunci rumah.Kena bayar lagi RM500 untuk bayaran guaman.(balance yang belum setel sebelum ni)
14-Tunggu pihak pemaju membaiki segala kerosakan yang terjadi di rumah tu seperti atap pecah, cermin pecah, syiling bocor,kayu yang telah dimakan anai-anai.
15-Setelah siap repair saya kena pergi untuk check rumah tu telah direpair seperti baru siap dengan cat.
16-Kena sign surat pengesahan yang rumah tu ok setelah repair.
17-Kena tunggu pula untuk pihak pemaju membuat pendawaian elektrik.
18-Membawa salinan S&P, kad pengenalan ke SADA Sungai Petani untuk masukkan air. Deposit RM100.
19-Membawa salinan S&P, kad pengenalan,lakaran skematik untuk pendawaian dan bayar RM260 untuk pemasangan elektrik di Kedai Elektrik sungai petani.Berdekatan dengan stesen bas.
20-Tunggu pihak SADA masukkan meter air dan TNB pasang meter electrik.
21-Bila air dan electrik dah masuk saya upah kawan saya untuk memasang lampu dan kipas dalam rumah tu.Harga yang dia ambil hanyalah RM150 dengan semua lampu dan kipas saya beli sendiri.Kalau tak silap saya untuk wiring siap lampu harga standard adalah dalam RM1000-RM1400.Terima kasih kepada sahabat saya Sayuti atas kemurahan hati beliau.
22-Cat kembali rumah pada mana-mana tempat yang kotor semasa mereka membuat wiring.
23-Membasuh rumah dan memasang tikar getah.
24-Iklankan di mudah untuk mencari penyewa.
25-Akhirnya rumah saya telah berjaya disewa dengan harga RM280 sebulan.
Inilah step yang telah saya ikuti dalam proses untuk menyewa rumah saya.Nampak memang la senang tapi sahabat semua tahu tak ia memakan masa selama 1 tahun 5 bulan untuk disiapkan.Dalam perancangan saya memang saya akan tumpu kepada rumah sewa dahulu sebelum menanam anak pokok sawit di tanah saya yang juga 1 tahun 5 bulan terbiar menjadi padang ragut lembu-lembu kampung tersebut.Jadi bulan ni saya akan tumpu kepada untuk mengusahakan tanah saya dengan tanaman sawit pula.Saya akan menulis tentang sawit pada posting yang akan datang
Sekian, terima kasih.
Wassalam.
No comments:
Post a Comment