Apa Maksud Kaya

Assalamualaikum sahabat semua,

Pada kali ini saya ingin menjawab satu pertanyaan yang mungkin kita semua mempunyai pendapat yang berbeza mengenai mereka yang digelar orang kaya.

Cerita Pertama

Saya mengenali seseorang (arwah) yang dikatakan sangat kaya.Dia mempunyai bendang kalau tak silap 20 relong dan duit yang banyak di dalam bank.Sebenarnya bendang ini diwarisi daripada arwah pak dia yang dulunya seorang Penghulu.Jadi jawatan sebagai Penghulu ni kalau dulu-dulu memang terkenal la dengan mempunyai tanah yang banyak.Tapi tabiat arwah sedikit berbeza.Hanya dia yang akan mengusahakan bendangnya tanpa meminta seorang pun menolongnya.Kesemua kerja dari segi membajak, menabur benih, meracun dan sebagainya dilakukannya seorang diri sahaja.Duit yang diperolehinya akan disimpan ke dalam bank.Cara hidupnya juga sangatlah daif.Dia hanya makan ikan temenu sahaja dan kalau dia nak makan hebat sikit dia akan makan bila waktu kenduri.Apabila dia meninggal, harta yang diperolehi oleh anak-anak sangatlah banyak sehingga boleh disiapkan banglo atau membeli kereta mercedes secara tunai.Adakah arwah seorang yang kaya?

Cerita Kedua

Saya juga mengenali seseorang yang suka menyimpan duit gaji yang diterima setiap bulan ke dalam bank.Setiap bulan dia akan menyimpan tak kurang daripada RM1000 sebulan.Tabiat menyimpannya membuatkan dia berjaya menyimpan sebanyak RM200k dan duit itu digunakan untuk membeli sebiji rumah secara tunai.Cara hidup dia juga lebih kurang arwah cerita 1.Hanya makan ikan pekasam dengan cabai sahaja.Itu yang lebih menyelerakannya.Segala macam sayur, buah dan ikan darat dia sendiri yang membelanya ataupun menanamnya.Adakah dia seorang yang kaya?

Cerita Ketiga

Saya juga mengenali seseorang yang berjawatan professional termasuklah isterinya.Mereka mempunyai rumah banglo,kereta mewah dan motorsikal berkuasa tinggi.Gaya hidupnya hanya membeli barangan yang berjenama sahaja dan banyak wangnya dihabiskan untuk melancong ke luar negara.Daripada segi penampilan semua yang melihat pasti akan beranggapan yang mereka ini sangat kaya tetapi sebenarnya mereka membayar semuanya menggunakan hasil gaji bulanan sahaja.Adakah mereka seorang yang kaya?

Cerita Keempat

Saya juga mengenali seseorang tok guru yang mengajar agama di pondok beliau.Tiada gaji bulanan dan hanya hidup berdasarkan wang hadiah daripada masyarakat ataupun anak muridnya.Setiap tahun ada sahaja individu yang akan membawa dia ke Mekah mengerjakan umrah bersama.Makanan juga diperolehi hasil daripada berkebun, membela ayam itik dan sayur juga ditanam sendiri.Adakah tok guru ini seorang yang kaya?

Kenapa saya bercerita mengenai mereka?Kerana masyarakat memandang 3 orang yang pertama sebagai orang kaya dan menganggap orang yang ke 4 adalah miskin.Itu daripada kaca mata masyarakat.Tetapi sebenarnya apakah maksudnya kaya di dunia dan kaya di akhirat.

Apa maksud kaya di dunia?

Robert Kiyosaki menerangkan seseorang itu layak digelar orang kaya apabila pendapatan pasif incomenya telah melebihi keperluannya.Hanya kita sahaja yang boleh set sendiri berapa tahap duit yang diperlukan untuk memenuhi keperluan kita.Ada orang yang jika ada RM1000 sahaja sudah cukup untuk hidup.Ada yang RM5000, ada yang RM10,000 dan sebagainya.Contohnya keperluan saya adalah saya memerlukan RM2000 untuk hidup dengan selesa dan bahagia di dunia buat masa ini.Ia mungkin berubah bersama dengan masa.Jika pendapatan pasif saya telah melebihi RM2000, jadi saya layak digelar orang kaya kerana saya mempunyai pendapatan yang akan masuk setiap bulan tanpa perlu bekerja.Jika saya bekerja pun bukan kerana saya memerlukan duit gaji untuk hidup tetapi hanya kerana saya suka mengerjakannya.Pada masa sekarang pendapatan pasif saya adalah RM100 setiap bulan dan saya hanyalah mempunyai 5% pendapatan pasif income.Saya memerlukan lagi 95% pasif income untuk bergelar orang kaya.Masih jauh lagikan perjalanan yang perlu saya tempuh.Pendek kata hanya kita sendiri sahaja yang boleh menilai adakah kita kaya dan bukannya orang lain yang melihat kita dari sudut material.

Apa maksud kaya menurut Islam?

Kaya menurut Islam bukanlah segala material yang kita kumpulkan tetapi kaya yang sebenar adalah berapa banyak harta yang telah kita gunakan ke jalan Allah.Nabi Muhammad SAW pernah menceritakan tentang harta ini dalam satu hadis.Baginda berkata manusia mempunyai 3 rakan kongsi di dunia ini iaitu harta, isteri dan anak dan harta yang dibelanjakan ke jalan Allah.Apabila terputusnya nyawa anak adam harta akan ditinggalkan untuk dibahagikan kepada waris, isteri dan anak kan pulang setelah mengantar kita ke kubur.Yang tinggal hanyalah harta yang kita belanjakan ke jalan Allah.Harta inilah yang akan membela kita daripada seksaan kubur, kesengsaraan padang Mahsyar dan neraka Allah.Seperti pada posting yang lepas juga saya telah menceritakan mereka yang layak digelar orang kaya di sisi Allah adalah mereka yang mengajarkan ilmu yang bermanfaat, mempunyai anak yang soleh dan membelanjakan harta yang diperolehi ke jalan Allah.Pendek kaya segala harta yang kita kumpul bukannya harta kita selagi kita tak tukar harta itu menjadi aset kita di akhirat.Harta yang susah payah kita kumpul hanya akan kita tinggalkan untuk anak isteri kita merebutnya setelah kita mati.Yang tinggal hanyalah keimanan dan amal kebajikan kita sahaja.

Apa maksud kaya di akhirat?

Maksud kaya di akhirat adalah apabila kita terus dimasukkan ke dalam syurga tanpa perlu diseksa dahulu di dalam neraka.Kenikmatan syurga yang akan kita terima adalah berbeza mengikut amalan kita.Walaupun kenikmatan yang diterima berbeza tapi kita tetap digelar orang kaya di syurga selagi kita tak kena seksa walau satu saat pun di neraka Allah.Setiap umat Islam akan dimasukkan ke dalam syurga kerana keimanan mereka tetapi ada juga yang diseksa dahulu akibat perbuatan maksiat yang kita buat tanpa sempat bertaubat kepada Allah sebelum dimasukkan ke dalam syurga.

"Berusahalah mencari rezeki seperti mana kita akan hidup selama-lamanya dan beribadahlah kepada Allah seperti mana kita akan mati esok hari"

Saya doakan kepada Allah agar sahabat semua berjaya di dunia dan di akhirat.Percayalah, jika kita memilih untuk menjadi kaya di akhirat, kekayaan dunia akan tunduk di bawah tapak kaki kita untuk mendapatkannya.Kita boleh mendapatkan ilmu secara percuma tetapi hanya mereka yang mengamalkannya sahaja yang akan berjaya.

Wassalam.

Konsep Perniagaan Dalam Bidang Hartanah

Assalamualaikum sahabat semua,

Pada kali ini saya akan bercerita tentang konsep-konsep yang boleh kita gunakan dalam perniagaan yang melibatkan hartanah.

Konsep Beli dan Jual.

Konsep beli dan jual adalah satu konsep yang banyak digunakan oleh pelabur hartanah untuk mendapatkan untung segera dalam masa yang singkat.Antara contoh yang boleh kita ikuti adalah

1-Membeli rumah dengan harga lelong (harga rumah yang lebih rendah dari harga semasa) dan menjualnya dengan harga semasa.Contohnya sebuah Kondominium Permata di Bandar Perda mempunyai harga semasa sebanyak RM130k dan harga lelong yang ditawarkan adalah RM85k.Membeli dengan harga RM85k dan menjual dengan harga RM130k membuatkan kita telah mendapat untung sebanyak RM45k dalam masa beberapa bulan sahaja (area PERDA adalah hot area di kawasan Penang).Walaupun kerajaan telah mengenakan tax kepada penjual yang menjual rumah kurang daripada 2 tahun tetapi tax yang dikenakan adalah sangat sedikit berbanding keuntungan yang kita dapat.

2-Membeli rumah sewaktu rumah itu masih dalam proses pembinaan dan menjualnya sewaktu rumah itu telah siap.Contohnya pada beberapa tahun yang lepas kita perlu untuk membayar deposit 10% untuk membeli rumah yang masih belum dibina.Pembinaan rumah itu memerlukan masa dari setahun hingga 2 tahun untuk siap.Selepas 2 tahun kita boleh menjualnya dengan harga semasa yang lebih tinggi daripada harga asal kita membelinya.Tetapi pada masa sekarang kita hanya boleh membeli rumah yang telah siap untuk melindungi pengguna akibat kejadian projek terbengkalai.Satu tips yang berguna kepada pembeli rumah baharu jangan sesekali membeli rumah pada fasa kedua kerana rumah fasa kedua lebih mahal daripada fasa 1 walaupun mempunyai spek yang sama.

3-Membeli tanah daripada mereka yang terdesak untuk menjual dan menjual semula.Sebenarnya dalam masyarakat Melayu ada ketikanya orang kita terdesak nak menjual tanah kerana mahu menunaikan Haji, pembahagian harta pusaka, kalah judi, sengketa adik beradik dan sebagainya.Mereka yang terdesak untuk mendapatkan duit akan menjualnya dengan harga yang rendah.Jadi pelabur yang mempunyai duit ini akan membelinya dan menjualnya kembali kepada orang lain dengan harga yang lebih tinggi ataupun harga semasa.

Konsep Beli, Upgrade dan Jual

1-Sebenarnya terdapat banyak rumah lelong yang dijual murah kerana telah pun rosak akibat terbiar ataupun dirosakkan oleh mereka yang tidak bertanggungjawab.Apabila kita mendapati rumah yang sebegini sewaktu melakukan lawatan tapak, kita boleh meminta nasihat kontraktor untuk menilai kos membaikpulih rumah tersebut.Contohnya harga semasa rumah RM80k.Harga lelong RM40k dan kos membaik pulih adalah RM20k.Jadi kita boleh membelinya dan membaikpulihnya sebelum kita menjualnya.Kita telah membuat untung sebanyak RM20k sewaktu menjualnya.

2-Membeli tanah kosong ataupun terbiar yang berstatus pertanian kemudian menjualnya dengan menanam tanaman seperti getah dan kelapa sawit.Harga semasa untuk tanah kosong di Kedah adalah dalam lingkungan RM10k per relong hingga RM16k per relong.Tetapi harga semasa untuk tanah yang mempunyai tanaman getah adalah RM25k hingga RM30k per relong manakala tanah yang mempunyai tanaman sawit adalah RM30k hingga RM40k per relong.Jadi apa yang boleh kita lakukan adalah dengan membeli tanah kosong kemudian menanam kelapa sawit ataupun getah kemudiannya menjualnya untuk mendapatkan keuntungan.

Konsep Beli, Simpan dan Jual

1-Konsep ini kita boleh gunakan untuk pelaburan emas.Kita membelinya dengan harga semasa kemudian menyimpannya dan menjualnya apabila harganya telah naik melebihi harga kita membelinya.Contohnya ibu saya membeli emas pada tahun 1990 dengan harga RM3k dan menyimpannya selama 10 tahun.Harga semasa pada tahun 2000 adalah RM15k untuk emas tersebut.

2-Kawan saya yang bernama Amin juga turut menggunakan konsep ini dalam perniagaan lembunya.Amin telah membeli 20 ekor lembu dari Burma dengan harga seekor RM2k.Lembu ini diimport dengan menggunakan treller.Dia membeli lembu yang umurnya dalam lingkungan 1 tahun setengah pada bulan Januari.Kemudian dia mengupah seorang pakcik di kampungnya untuk membela dan menjaga lembu tersebut.Apabila tiba sahaja Hari Raya Haji, lembu-lembu ini dapat dijual dengan harga RM3k seekor dan hasil jualan dibahagi 2 antara dia dan pakcik tu.Jadi kos dia membeli lembu adalah RM40k, simpan selama 11bulan dan menjual dengan harga RM60k.Untuk dia untung bersih RM10k dan kepada pakcik RM10k.

3-Konsep ini juga boleh digunakan kalau kita membeli rumah dan tanah.

Konsep Beli, Simpan dan Dapatkan Pasif Income

1-Konsep inilah yang sekarang saya gunakan dalam pembelian rumah sewa saya iaitu membeli rumah kos rendah kemudian menyewanya.Hasil sewa yang saya terima tiap-tiap bulan adalah pasif income kepada saya.Rumah ini juga saya akan simpan sampai clear hutangnya di bank.Bukan saya yang membayar rumah ini kepada bank tetapi penyewa saya lah yang tolong membayarkannya untuk saya.

2-Kita juga boleh menggunakan konsep ini dalam pembelian tanah.Beli tanah kemudian menanam tanaman seperti sawit atau getah kemudian memajak tanaman kita.Hasil pajakan yang kita terima setiap bulan adalah pasif income kepada kita.

Rasanya saya telah pun bercerita secara panjang lebar dan menggunakan contoh yang sesuai untuk pemahaman sahabat semua.Tak kesahlah sahabat semua nak menggunakan konsep yang mana sekalipun asalkan ia membawa keuntungan kepada sahabat semua.Diharap sahabat semua mendapat percerahan dan boleh meniru konsep-konsep ini untuk kejayaan sahabat semua di dunia.Ilmu yang saya beri adalah free kepada sahabat semua cuma satu sahaja pesan saya

"Jika sahabat semua mendapat keuntungan, jangan lupa bayar zakat, bersedekah dan membuat amal kebajikan untuk saham di akhirat.Jangan kita hanyut dengan permainan duniawi sehingga melupakan hidup yang kekal abadi di sana nanti"

Wassalam

Bukti Kepada Mereka Yang Tidak Beriman Kepada Allah SWT

Tanah Tua Yang Masih Terbiar

Assalamualaikum sahabat semua,

Pada kali ini saya ingin bercerita tentang tanah tua saya yang masih lagi terbiar tanpa diusahakan.Sebenarnya, saya masih lagi teragak-agak untuk mengusahakannya kerana kekurangan modal. Saya juga sebenarnya mempunyai 2 cara untuk mendapatkan modal.Sebelum itu kita analisis dahulu modal yang diperlukan untuk mengusahakannya.

1-Upah korek longkang dan batas (anggaran 3 hari siap)           = RM 370 x 3 hari

                                                                                                     = RM1110

2-Modal anak benih (160 pokok)                                                = RM12 x 160

                                                                                                     = RM1920

3-Modal baja pengalak akar (3 guni 50kg)                                 = RM 50 x 3

                                                                                                     = RM150

4-Modal untuk upah tanam,korek lubang,lori hantar benih        = RM500

                                                                                   Total         = RM3680

Cara-cara untuk mendapatkan modal

1- Hasil daripada rumah sewa RM280/bulan                             = RM3680/RM280

                                                                                                    = lebih kurang 13 bulan

2- Buat pinjaman bank dengan interest 8%                               = (RM5000 x 8% x 5tahun) + RM5000

                                                                                                   = RM2000 + RM5000

                                                                                                   = RM7000/5 tahun/12 bulan

                                                                                                   = RM 117

Apa yang boleh saya katakan, jika saya membuat personal loan saya telah pun menambah komitmen bulanan saya sebanyak RM117 sebulan dan jika saya mahu menggunakan duit hasil rumah sewa saya perlu menunggu selama 13 bulan.13 bulan adalah satu tempoh yang boleh dikatakan agak lama untuk mengumpul duit.Bagaimanapun cuba kita analisis hasil pengeluaran sawit pula untuk menentukan kaedah mana yang paling berkesan.

Hasil sawit pada tahun ke 4 dan ke 5                                       = RM 600 x 1 tan

                                                                                                  = RM 600 sebulan x 24 bulan 

                                                                                                  = RM14 400

Hasil sawit pada tahun ke 6 dan seterusnya 15 tahun              = RM600 x 3 tan (1 relong = 1 tan)

Cuba ingat balik posting saya berkenaan bad debt dan good debt.Sebenarnya jika saya membuat personal loan ia adalah good debt sebab saya hanya bayar kepada bank RM 7000 selama 5 tahun sedangkan saya akan dapat mengutip hasil RM 14 400 selama 2 tahun sahaja.Jadi kaedah yang terbaik untuk mendapatkan modal adalah dengan membuat personal loan dari bank.

HAHA....poyo jek...

Muhasabah Diri

Assalamualaikum sahabat semua,

Pada kali ini, saya ingin mengajak sahabat semua bermuhasabah diri bersama saya tentang amalan kita di dunia dan bagaimana kehidupan kita di sana selepas kita dijemput Ilahi.

Dalam usia yang menginjak ke angka 29 tahun iaitu tahun lepas, saya telah membuat perancangan yang boleh dikatakan agak teliti untuk peningkatan hidup saya di dunia sejak dari saya masih di bangku sekolah lagi dan alhamdulillah Allah SWT telah pun memakbulkan semua yang saya minta.Antara list yang saya cukup-cukup minta kepada Allah SWT setiap kali saya solat adalah seperti 

1-Mendapat keputusan yang cemerlang dalam UPSR (Allah makbulkan dengan 3A 1B)

2-Mendapat cinta pertama (Allah tak makbulkan.hehe)

3-Mendapat keputusan yang cemerlang dalam PMR (Allah makbulkan dengan 9A)

4-Teringin untuk belajar di sekolah berasrama penuh (Allah makbulkan)

5-Mahu belajar dalam jurusan mekanikal dan mendapat ijazah (Allah makbulkan)

6-Kerja dengan bidang yang dipelajari (Allah makbulkan)

7-Mahu ada isteri,anak,kereta,motorsikal kapcai,rumah dan tanah (semuanya Allah makbulkan)

8-Mahu ada superbike dan pergi umrah (masih belum makbul tapi sebenarnya tak susah pun untuk Allah makbulkan)

Pendek kata setiap apa yang saya mahu di dunia ini Allah telah pun tunaikannya untuk saya.Allah telah pun memberi setiap apa yang saya minta.Tapi jika saya check balik list dibawah betapa takutnya saya untuk meneruskan hidup.Rasa seperti tak lepas untuk saya bernyawa di dunia ini.

1-Bagaimana dengan setiap solat Subuh yang saya tinggalkan sejak dari saya baligh.Solat untuk waktu lain saya dapat tunaikan tetapi solat Subuh adalah solat yang paling berat bagi diri saya.Mampukah saya mengada semua solat yang telah saya tinggalkan.

2-Saya sendiri sudah tak ingat bila last saya khatam Al-Quran sedangkan saya tahu membacanya dengan tajwid yang betul.

3-Adakah Allah akan ampunkan segala dosa-dosa saya pada masa lalu.

4-Adakah mereka yang pernah saya sakiti hatinya dapat memaafkan dosa saya kepada mereka.

5-Saya sendiri tidak ingat bila last saya buat qiamullai dan bersolat sunat tasbih.

5-Saya sendiri juga tidak ingat bila last saya solat Tahajjud di malam hari dengan linangan air mata merayu keampunan dari Allah di atas segala dosa-dosa saya.

Sebenarnya pada tahun ini, saya mulakan langkah saya mendalami Islam dengan membaca terjemahan Al-Quran kerana saya terfikir kenapa selama ini saya tak pernah mahu memahami Al Quran.Bukan sahaja tidak mahu memahami, membaca pun saya tak buat.Kemudian saya mula melayari youtube dan mendengar ceramah-ceramah dari Ustaz Zakir Naik,Ahmad Deedat,Yusof Estes, dan yang seumpama dengan mereka untuk memahami dan meyakinkan saya bahawa Islam adalah cara hidup yang terbaik dan penyelesaian kepada setiap masalah saya.Bermula dari saat itu kehidupan saya mula berubah sedikit demi sedikit.Walaupun masih belum sempurna amalan saya kepada Allah SWT tapi sekurang-kurangnya saya tidak lagi hanyut seperti saya pada masa yang lepas.Saya sudah mula bersolat 5 waktu (terima kasih kepada isteri tercinta yang mengejutkan saya setiap Subuh),saya mula membaca Al Quran dan membuat amalan-amalan sunat yang lain.

Nasihat saya kepada sahabat semua yang masih hanyut dalam hal ehwal dunia dan masih lagi lena dibuai mimpi dunia kembalilah kepada fitrah kita.marilah kita sama-sama memahami Al Quran dengan membaca terjemahannya.Nescaya kita akan tersentak dari dunia dan mula berjaga-jaga dengan akhirat.Seperti yang saya tulis sebelum ini, saya tidak mengajak sahabat semua meninggalkan dunia tetapi saya mahu sahabat semua berjaya di dunia dan di akhirat.Jika kita boleh plan kehidupan kita di dunia kenapa kita tak boleh plan kehidupan kita di akhirat.Yang paling manis adalah bila kita menggunakan semua harta yang diberi Allah kepada kita sebagai bekalan hidup kita di akhirat.

Sebenarnya asal kejadian manusia adalah diciptakan untuk berada di syurga iaitu sebuah tempat yang suci dari dosa.Tetapi Nabi Adam dan Hawa dicampakkan ke dunia kerana mereka telah melakukan dosa kepada Allah dengan melanggar larangannya.Apabila Nabi Adam dan Hawa telah beranak pinak sehingga memenuhi setiap pelusuk dunia Allah telah berjanji untuk kembali menempatkan kita di syurga tetapi nikmat yang kita terima adalah bergantung kepada amalan kita.Jika sedikit amalan kebajikan kita maka sikitlah nikmat di akhirat, jika banyak amalan kebajikan kita maka banyaklah nikmat kita di sana.Jika kita menyekutukannya, kita termasuk ke dalam golongan syaitan dan akan di azab di neraka.Jika kita beriman nikmat syurga yang kita terima bergantung kepada amalan kita.Jika kita berlumba-lumba untuk menjadi seorang yang kaya di dunia kenapa kita tak boleh berlumba-lumba untuk menjadi seorang yang kaya di akhirat.

"ingatlah, anda pasti akan menyesal jika hanya kaya di dunia dan miskin di akhirat"

"miskin di dunia dan miskin di akhirat = malang"
"miskin di dunia tapi kaya di akhirat = bertuah"
"kaya di dunia tapi miskin di akhirat = bodoh"
"kaya di dunia dan kaya di akhirat = cemerlang"

Wassalam.